Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Pluguffan (basé sur le prix moyen de 2 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 462 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 072 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Pluguffan (basé sur le prix moyen de 2 430 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 831 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 575 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 844 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pluguffan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 575 € / m² | 121 m² | 52 ventes | ~311 575 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 430 € / m² | 68 m² | 5 ventes | ~165 240 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pluguffan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 000 € (environ 2 430 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 480 € |
| Investissement total estimé | 222 480 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pluguffan.
📊 Résultat estimé pour Pluguffan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pluguffan (29700) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pluguffan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ploneour Lanvern | 29720 | 2 821 € / m² | 2 386 € / m² |
| Port-launay | 29150 | 400 € / m² | 1 786 € / m² |
| Brasparts | 29190 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Treflevenez | 29800 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Loctudy | 29750 | 5 085 € / m² | 2 933 € / m² |
| Ouessant | 29242 | 9 849 € / m² | 3 886 € / m² |
| Ploneis | 29710 | 2 188 € / m² | 1 980 € / m² |
| Dineault | 29150 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Guilers | 29820 | 2 441 € / m² | 2 368 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.