Pour l'achat d'une maison standard de 71 m² à Ouessant (basé sur le prix moyen de 3 886 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 294 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 976 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Ouessant (basé sur le prix moyen de 9 849 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 891 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 906 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 989 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 633 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 438 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ouessant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 886 € / m² | 71 m² | 9 ventes | ~275 906 € (Maison 71 m²) |
| Appartement | 9 849 € / m² | 33 m² | 2 ventes | ~325 017 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ouessant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 310 880 € (environ 9 849 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 870 € |
| Investissement total estimé | 335 750 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 304 € / mois (~78.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ouessant.
📊 Résultat estimé pour Ouessant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ouessant (29242) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ouessant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goulven | 29890 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Lanrivoare | 29290 | N/C / m² | 2 184 € / m² |
| St Thonan | 29800 | N/C / m² | 2 581 € / m² |
| Garlan | 29610 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Tregarantec | 29260 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Pleuven | 29170 | N/C / m² | 2 640 € / m² |
| Tregarvan | 29560 | N/C / m² | 681 € / m² |
| Ile-de-batz | 29253 | N/C / m² | 5 370 € / m² |
| Saint Yvi | 29140 | 3 178 € / m² | 1 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.