Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Ploneis (basé sur le prix moyen de 1 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 124 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 546 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Ploneis (basé sur le prix moyen de 2 188 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 282 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 727 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ploneis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 980 € / m² | 121 m² | 30 ventes | ~239 580 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 188 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~105 024 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ploneis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 400 € (environ 2 188 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 672 € |
| Investissement total estimé | 171 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ploneis.
📊 Résultat estimé pour Ploneis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ploneis (29710) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ploneis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Elliant | 29370 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Argol | 29560 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Plouvien | 29860 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Lanneanou | 29640 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Plogastel St Germain | 29710 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Coat Meal | 29870 | N/C / m² | 2 357 € / m² |
| Kerlaz | 29100 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Tremaouezan | 29800 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.