Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Gouesnach (basé sur le prix moyen de 2 277 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 228 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 847 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Gouesnach (basé sur le prix moyen de 3 689 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 210 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 855 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 887 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 550 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 365 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouesnach, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 277 € / m² | 115 m² | 25 ventes | ~261 855 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 689 € / m² | 84 m² | 3 ventes | ~309 876 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouesnach ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 160 € (environ 3 689 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 573 € |
| Investissement total estimé | 196 733 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 360 € / mois (~29.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouesnach.
📊 Résultat estimé pour Gouesnach :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouesnach (29950) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouesnach | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ploudaniel | 29260 | 1 972 € / m² | 1 826 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Plouguerneau | 29880 | 3 179 € / m² | 2 518 € / m² |
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Goulven | 29890 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Landeleau | 29530 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Ploudiry | 29800 | N/C / m² | 1 966 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Commana | 29450 | N/C / m² | 1 127 € / m² |
| Kerlouan | 29890 | 1 177 € / m² | 2 166 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.