Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Ploudaniel (basé sur le prix moyen de 1 826 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 019 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Ploudaniel (basé sur le prix moyen de 1 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 657 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 032 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 294 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 566 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 286 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 133 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ploudaniel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 826 € / m² | 119 m² | 56 ventes | ~217 294 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 1 972 € / m² | 71 m² | 1 ventes | ~140 012 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ploudaniel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 080 € (environ 1 972 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 686 € |
| Investissement total estimé | 157 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ploudaniel.
📊 Résultat estimé pour Ploudaniel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ploudaniel (29260) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ploudaniel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sizun | 29450 | 3 626 € / m² | 1 331 € / m² |
| Treflaouenan | 29440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Plouezoc'h | 29252 | 3 549 € / m² | 1 953 € / m² |
| Logonna-daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Lanneuffret | 29400 | N/C / m² | 3 004 € / m² |
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Tourch | 29140 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Plovan | 29720 | N/C / m² | 2 126 € / m² |
| Concarneau | 29900 | 3 500 € / m² | 3 049 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.