Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Sizun (basé sur le prix moyen de 1 331 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 568 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Sizun (basé sur le prix moyen de 3 626 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 054 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 121 121 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~873 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~717 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~631 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sizun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 331 € / m² | 91 m² | 58 ventes | ~121 121 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 626 € / m² | 62 m² | 6 ventes | ~224 812 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sizun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 480 € (environ 3 626 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 518 € |
| Investissement total estimé | 114 998 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sizun.
📊 Résultat estimé pour Sizun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sizun (29450) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sizun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guiler Sur Goyen | 29710 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| St Thonan | 29800 | N/C / m² | 2 581 € / m² |
| Fouesnant | 29170 | 2 860 € / m² | 3 174 € / m² |
| Locquenole | 29670 | 5 972 € / m² | 2 087 € / m² |
| Guengat | 29180 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Treguennec | 29720 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Leuhan | 29390 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Mespaul | 29420 | 2 316 € / m² | 2 014 € / m² |
| Saint-pabu | 29830 | 4 140 € / m² | 2 539 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 29600 | 1 963 € / m² | 1 691 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.