Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Locquenole (basé sur le prix moyen de 2 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 361 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 173 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Locquenole (basé sur le prix moyen de 5 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 121 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 191 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 093 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 091 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 717 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 512 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Locquenole, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 087 € / m² | 139 m² | 9 ventes | ~290 093 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 5 972 € / m² | 40 m² | 14 ventes | ~238 880 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Locquenole ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 960 € (environ 5 972 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 357 € |
| Investissement total estimé | 180 317 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 824 € / mois (~47.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Locquenole.
📊 Résultat estimé pour Locquenole :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Locquenole (29670) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Locquenole | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont Croix | 29790 | 3 873 € / m² | 1 917 € / m² |
| Ploneis | 29710 | 2 188 € / m² | 1 980 € / m² |
| Berrien | 29690 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Plouzevede | 29440 | 1 939 € / m² | 1 785 € / m² |
| Landunvez | 29840 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Milizac-guipronvel | 29290 | 4 773 € / m² | 2 251 € / m² |
| Guisseny | 29880 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Clohars Fouesnant | 29950 | N/C / m² | 2 595 € / m² |
| Saint Yvi | 29140 | 3 178 € / m² | 1 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.