Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Fouesnant (basé sur le prix moyen de 3 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 787 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Fouesnant (basé sur le prix moyen de 2 860 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 450 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 380 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 745 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 254 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 985 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fouesnant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 174 € / m² | 120 m² | 137 ventes | ~380 880 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 860 € / m² | 52 m² | 74 ventes | ~148 720 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fouesnant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 920 € (environ 2 860 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 314 € |
| Investissement total estimé | 274 234 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fouesnant.
📊 Résultat estimé pour Fouesnant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fouesnant (29170) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fouesnant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-eloy | 29460 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
| Kerlaz | 29100 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
| Plouzevede | 29440 | 1 939 € / m² | 1 785 € / m² |
| Carhaix-plouguer | 29270 | 3 163 € / m² | 1 364 € / m² |
| Hanvec | 29460 | N/C / m² | 2 206 € / m² |
| Lanildut | 29840 | 4 758 € / m² | 3 278 € / m² |
| Plonevez Du Faou | 29530 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Plovan | 29720 | N/C / m² | 2 126 € / m² |
| Argol | 29560 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.