Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-pabu (basé sur le prix moyen de 2 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 310 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 692 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saint-pabu (basé sur le prix moyen de 4 140 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 107 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 720 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 013 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 456 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pabu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 539 € / m² | 110 m² | 26 ventes | ~279 290 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 4 140 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~235 980 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pabu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 120 € (environ 4 140 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 250 € |
| Investissement total estimé | 219 370 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 648 € / mois (~33.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pabu.
📊 Résultat estimé pour Saint-pabu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pabu (29830) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pabu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Riec Sur Belon | 29340 | 1 221 € / m² | 2 409 € / m² |
| Plabennec | 29860 | 2 729 € / m² | 2 243 € / m² |
| Tregarvan | 29560 | N/C / m² | 681 € / m² |
| Edern | 29510 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Saint-servais | 29400 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Le Cloitre-pleyben | 29190 | N/C / m² | 835 € / m² |
| Guerlesquin | 29650 | N/C / m² | 1 605 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Ile Tudy | 29980 | 6 053 € / m² | 3 464 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.