Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Plabennec (basé sur le prix moyen de 2 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 622 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Plabennec (basé sur le prix moyen de 2 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 653 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 610 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 758 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 714 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 407 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 239 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plabennec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 243 € / m² | 106 m² | 104 ventes | ~237 758 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 729 € / m² | 51 m² | 19 ventes | ~139 179 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plabennec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 440 € (environ 2 729 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 355 € |
| Investissement total estimé | 193 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plabennec.
📊 Résultat estimé pour Plabennec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plabennec (29860) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plabennec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pleyber-christ | 29410 | 6 050 € / m² | 1 759 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Arzano | 29300 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
| Audierne | 29770 | 2 522 € / m² | 2 554 € / m² |
| Daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Pleuven | 29170 | N/C / m² | 2 640 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Landeda | 29870 | 2 826 € / m² | 3 110 € / m² |
| Landunvez | 29840 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.