Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Audierne (basé sur le prix moyen de 2 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 347 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Audierne (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 856 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 724 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 951 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 411 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audierne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 554 € / m² | 106 m² | 63 ventes | ~270 724 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 522 € / m² | 46 m² | 29 ventes | ~116 012 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audierne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 320 € (environ 2 522 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 346 € |
| Investissement total estimé | 220 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audierne.
📊 Résultat estimé pour Audierne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audierne (29770) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audierne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leuhan | 29390 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Ploudaniel | 29260 | 1 972 € / m² | 1 826 € / m² |
| Treflez | 29430 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Tremeoc | 29120 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Kernoues | 29260 | N/C / m² | 2 112 € / m² |
| Cleder | 29233 | N/C / m² | 2 295 € / m² |
| Lanrivoare | 29290 | N/C / m² | 2 184 € / m² |
| Pluguffan | 29700 | 2 430 € / m² | 2 575 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Plougourvest | 29400 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.