Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Landeda (basé sur le prix moyen de 3 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 474 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Landeda (basé sur le prix moyen de 2 826 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 360 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 110 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 264 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 859 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 637 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landeda, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 110 € / m² | 101 m² | 55 ventes | ~314 110 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 826 € / m² | 70 m² | 10 ventes | ~197 820 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landeda ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 800 € (environ 2 826 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 904 € |
| Investissement total estimé | 268 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landeda.
📊 Résultat estimé pour Landeda :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landeda (29870) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landeda | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-thegonnec Loc-eguiner | 29410 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Pouldergat | 29100 | N/C / m² | 2 224 € / m² |
| Motreff | 29270 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Le Trevoux | 29380 | 3 238 € / m² | 2 023 € / m² |
| Gouesnou | 29850 | 2 554 € / m² | 2 349 € / m² |
| Lampaul-plouarzel | 29810 | 3 458 € / m² | 2 889 € / m² |
| Le Juch | 29100 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Scrignac | 29640 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Tregourez | 29970 | N/C / m² | 863 € / m² |
| L Hopital Camfrout | 29460 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.