Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Scrignac (basé sur le prix moyen de 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 368 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 775 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Scrignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~565 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~464 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~409 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Scrignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 980 € / m² | 80 m² | 18 ventes | ~78 400 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Scrignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 272 € |
| Investissement total estimé | 84 672 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Scrignac.
📊 Résultat estimé pour Scrignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Scrignac (29640) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Scrignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Treflevenez | 29800 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Locquenole | 29670 | 5 972 € / m² | 2 087 € / m² |
| Le Cloitre-saint-thegonnec | 29410 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Plouzane | 29280 | 2 667 € / m² | 2 336 € / m² |
| Saint-pol-de-leon | 29250 | 1 904 € / m² | 2 098 € / m² |
| Bodilis | 29400 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Plouvien | 29860 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Plouneour-menez | 29410 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Plougourvest | 29400 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.