Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Saint-martin-des-champs (basé sur le prix moyen de 1 691 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 738 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 784 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Saint-martin-des-champs (basé sur le prix moyen de 1 963 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 451 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 799 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 263 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 134 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~931 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~820 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-des-champs, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 691 € / m² | 93 m² | 54 ventes | ~157 263 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 963 € / m² | 49 m² | 9 ventes | ~96 187 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-des-champs ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 280 € (environ 1 963 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 822 € |
| Investissement total estimé | 146 102 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-des-champs.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-des-champs :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-des-champs (29600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-des-champs | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg Blanc | 29860 | 2 671 € / m² | 2 217 € / m² |
| Treguennec | 29720 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Pont L Abbe | 29120 | 2 600 € / m² | 2 347 € / m² |
| Treogat | 29720 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Guiclan | 29410 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| Lennon | 29190 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Plouguin | 29830 | 1 923 € / m² | 1 764 € / m² |
| Gourlizon | 29710 | 1 250 € / m² | 2 377 € / m² |
| Plabennec | 29860 | 2 729 € / m² | 2 243 € / m² |
| Pluguffan | 29700 | 2 430 € / m² | 2 575 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.