Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Mespaul (basé sur le prix moyen de 2 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 841 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 937 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Mespaul (basé sur le prix moyen de 2 316 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 348 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 246 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 292 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 061 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~934 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mespaul, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 014 € / m² | 89 m² | 12 ventes | ~179 246 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 316 € / m² | 82 m² | 2 ventes | ~189 912 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mespaul ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 120 € (environ 2 316 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 890 € |
| Investissement total estimé | 174 010 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mespaul.
📊 Résultat estimé pour Mespaul :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mespaul (29420) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mespaul | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lanneanou | 29640 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Plouvien | 29860 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Guilers | 29820 | 2 441 € / m² | 2 368 € / m² |
| Pont-aven | 29930 | 2 461 € / m² | 2 759 € / m² |
| Gouesnach | 29950 | 3 689 € / m² | 2 277 € / m² |
| Benodet | 29950 | 4 060 € / m² | 3 219 € / m² |
| Guengat | 29180 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Plogonnec | 29180 | 7 039 € / m² | 2 050 € / m² |
| Lampaul-guimiliau | 29400 | 145 € / m² | 1 401 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.