Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Concarneau (basé sur le prix moyen de 3 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 488 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 873 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Concarneau (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 317 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 286 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 877 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 653 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Concarneau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 049 € / m² | 104 m² | 202 ventes | ~317 096 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 57 m² | 183 ventes | ~199 500 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Concarneau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 920 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 514 € |
| Investissement total estimé | 263 434 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Concarneau.
📊 Résultat estimé pour Concarneau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Concarneau (29900) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Concarneau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loctudy | 29750 | 5 085 € / m² | 2 933 € / m² |
| Plounevezel | 29270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Porspoder | 29840 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Rosnoen | 29590 | 6 099 € / m² | 1 867 € / m² |
| Landeda | 29870 | 2 826 € / m² | 3 110 € / m² |
| Tourch | 29140 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Brest | 29200 | 2 587 € / m² | 2 433 € / m² |
| Guisseny | 29880 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Plougastel-daoulas | 29470 | 3 086 € / m² | 2 476 € / m² |
| Ploudiry | 29800 | N/C / m² | 1 966 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.