Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Porspoder (basé sur le prix moyen de 2 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 189 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Porspoder (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 702 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 484 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 307 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Porspoder, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 434 € / m² | 103 m² | 32 ventes | ~250 702 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Porspoder ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 578 € |
| Investissement total estimé | 210 298 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Porspoder.
📊 Résultat estimé pour Porspoder :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Porspoder (29840) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Porspoder | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plounevezel | 29270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Henvic | 29670 | 801 € / m² | 1 832 € / m² |
| Lanarvily | 29260 | N/C / m² | 1 664 € / m² |
| Saint-meen | 29260 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Treguennec | 29720 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Plouye | 29690 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Plouhinec | 29780 | 3 077 € / m² | 2 738 € / m² |
| Plounevez-lochrist | 29430 | 2 280 € / m² | 1 499 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Landunvez | 29840 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.