Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Rosnoen (basé sur le prix moyen de 1 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 858 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 824 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Rosnoen (basé sur le prix moyen de 6 099 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 805 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 966 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 319 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 083 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~954 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosnoen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 867 € / m² | 98 m² | 20 ventes | ~182 966 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 6 099 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~311 049 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosnoen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 360 € (environ 6 099 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 949 € |
| Investissement total estimé | 161 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 904 € / mois (~48.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosnoen.
📊 Résultat estimé pour Rosnoen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosnoen (29590) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosnoen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-sauveur | 29400 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Carhaix-plouguer | 29270 | 3 163 € / m² | 1 364 € / m² |
| Plouvorn | 29420 | 1 944 € / m² | 1 541 € / m² |
| Kerlaz | 29100 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Landerneau | 29800 | 2 287 € / m² | 2 459 € / m² |
| Plabennec | 29860 | 2 729 € / m² | 2 243 € / m² |
| Penmarch | 29760 | 2 249 € / m² | 2 511 € / m² |
| Saint-thegonnec Loc-eguiner | 29410 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Plouhinec | 29780 | 3 077 € / m² | 2 738 € / m² |
| Carantec | 29660 | 3 500 € / m² | 3 434 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.