Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Carantec (basé sur le prix moyen de 3 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Carantec (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 905 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 408 646 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 945 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 419 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 130 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carantec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 434 € / m² | 119 m² | 74 ventes | ~408 646 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 45 m² | 17 ventes | ~157 500 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carantec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 720 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 978 € |
| Investissement total estimé | 296 698 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carantec.
📊 Résultat estimé pour Carantec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carantec (29660) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carantec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
| Henvic | 29670 | 801 € / m² | 1 832 € / m² |
| Kerlaz | 29100 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Saint-pol-de-leon | 29250 | 1 904 € / m² | 2 098 € / m² |
| Kernilis | 29260 | N/C / m² | 1 785 € / m² |
| Bohars | 29820 | 2 743 € / m² | 2 753 € / m² |
| Mahalon | 29790 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Lesneven | 29260 | 1 939 € / m² | 1 974 € / m² |
| Kergloff | 29270 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.