Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Landivisiau (basé sur le prix moyen de 1 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 864 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 481 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Landivisiau (basé sur le prix moyen de 1 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 470 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 826 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 260 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 328 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 091 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~960 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landivisiau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 660 € / m² | 111 m² | 116 ventes | ~184 260 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 789 € / m² | 56 m² | 53 ventes | ~100 184 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landivisiau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 800 € (environ 1 789 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 624 € |
| Investissement total estimé | 143 424 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landivisiau.
📊 Résultat estimé pour Landivisiau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landivisiau (29400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landivisiau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-servais | 29400 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
| Tourch | 29140 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Pont-de-buis-les-quimerc'h | 29590 | 467 € / m² | 1 493 € / m² |
| Plougoulm | 29250 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Primelin | 29770 | 1 682 € / m² | 2 363 € / m² |
| Saint-sauveur | 29400 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Ploumoguer | 29810 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Lanarvily | 29260 | N/C / m² | 1 664 € / m² |
| Sainte-seve | 29600 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.