Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Melgven (basé sur le prix moyen de 2 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 085 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 313 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Melgven (basé sur le prix moyen de 3 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 012 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 425 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 235 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 667 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 369 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 205 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Melgven, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 245 € / m² | 103 m² | 63 ventes | ~231 235 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 784 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~215 688 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Melgven ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 600 € (environ 3 784 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 368 € |
| Investissement total estimé | 193 968 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Melgven.
📊 Résultat estimé pour Melgven :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Melgven (29140) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Melgven | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plouhinec | 29780 | 3 077 € / m² | 2 738 € / m² |
| Leuhan | 29390 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| La Forest-landerneau | 29800 | 4 688 € / m² | 2 808 € / m² |
| Querrien | 29310 | 1 867 € / m² | 1 739 € / m² |
| Pouldreuzic | 29710 | N/C / m² | 2 615 € / m² |
| Le Drennec | 29860 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Lanneuffret | 29400 | N/C / m² | 3 004 € / m² |
| Trebabu | 29217 | N/C / m² | 2 864 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.