Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Bannalec (basé sur le prix moyen de 1 631 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 091 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Bannalec (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 469 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 152 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~946 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~833 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bannalec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 631 € / m² | 98 m² | 72 ventes | ~159 838 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 237 € / m² | 49 m² | 11 ventes | ~158 613 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bannalec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 480 € (environ 3 237 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 438 € |
| Investissement total estimé | 140 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bannalec.
📊 Résultat estimé pour Bannalec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bannalec (29380) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bannalec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cleden-poher | 29270 | N/C / m² | 1 178 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Sainte-seve | 29600 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
| Dirinon | 29460 | 13 363 € / m² | 2 102 € / m² |
| Bodilis | 29400 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Ile Tudy | 29980 | 6 053 € / m² | 3 464 € / m² |
| Plougourvest | 29400 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Guiler Sur Goyen | 29710 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Pleyber-christ | 29410 | 6 050 € / m² | 1 759 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.