Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Dirinon (basé sur le prix moyen de 2 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 903 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Dirinon (basé sur le prix moyen de 13 363 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 137 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 447 444 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 138 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 803 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 304 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dirinon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 102 € / m² | 119 m² | 46 ventes | ~250 138 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 13 363 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~881 958 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dirinon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 160 € (environ 13 363 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 453 € |
| Investissement total estimé | 181 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 552 € / mois (~106.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 56.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dirinon.
📊 Résultat estimé pour Dirinon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dirinon (29460) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dirinon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peumerit | 29710 | N/C / m² | 2 544 € / m² |
| Ergue Gaberic | 29500 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
| Collorec | 29530 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Plouegat-guerrand | 29620 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Landevennec | 29560 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Lampaul-ploudalmezeau | 29830 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Combrit | 29120 | 2 708 € / m² | 3 222 € / m² |
| Locmelar | 29400 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Plougonven | 29640 | 1 970 € / m² | 2 336 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.