Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Montauban (basé sur le prix moyen de 2 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 195 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 211 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Montauban (basé sur le prix moyen de 2 183 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 558 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 688 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 836 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 507 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 328 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montauban, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 274 € / m² | 112 m² | 664 ventes | ~254 688 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 183 € / m² | 61 m² | 630 ventes | ~133 163 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montauban ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 920 € (environ 2 183 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 554 € |
| Investissement total estimé | 196 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montauban.
📊 Résultat estimé pour Montauban :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montauban (82000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montauban | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aucamville | 82600 | 4 820 € / m² | 2 176 € / m² |
| Le Cause | 82500 | N/C / m² | 627 € / m² |
| Boudou | 82200 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Angeville | 82210 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Castelsagrat | 82400 | 8 272 € / m² | 1 365 € / m² |
| Molieres | 82220 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Saint-clair | 82400 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Lacapelle-livron | 82160 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Finhan | 82700 | 1 988 € / m² | 1 804 € / m² |
| Saint Arroumex | 82210 | 1 170 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.