Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Caussade (basé sur le prix moyen de 1 643 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 725 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 353 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Caussade (basé sur le prix moyen de 1 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 437 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 282 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 442 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 113 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~914 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~805 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caussade, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 643 € / m² | 94 m² | 96 ventes | ~154 442 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 902 € / m² | 49 m² | 39 ventes | ~93 198 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caussade ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 440 € (environ 1 902 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 515 € |
| Investissement total estimé | 141 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caussade.
📊 Résultat estimé pour Caussade :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caussade (82300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caussade | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Finhan | 82700 | 1 988 € / m² | 1 804 € / m² |
| Le Cause | 82500 | N/C / m² | 627 € / m² |
| Dunes | 82340 | 2 833 € / m² | 1 403 € / m² |
| La Ville Dieu Du Temple | 82290 | 1 797 € / m² | 1 965 € / m² |
| Espalais | 82400 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Nohic | 82370 | 3 295 € / m² | 2 104 € / m² |
| Savenes | 82600 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
| Lapenche | 82240 | 2 571 € / m² | 1 831 € / m² |
| Brassac | 82190 | N/C / m² | 985 € / m² |
| Lavit | 82120 | 1 924 € / m² | 1 098 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.