Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Finhan (basé sur le prix moyen de 1 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 573 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Finhan (basé sur le prix moyen de 1 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 686 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 892 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 599 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 313 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Finhan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 804 € / m² | 123 m² | 28 ventes | ~221 892 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 1 988 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~159 040 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Finhan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 320 € (environ 1 988 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 546 € |
| Investissement total estimé | 155 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Finhan.
📊 Résultat estimé pour Finhan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Finhan (82700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Finhan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouillac | 82600 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Larrazet | 82500 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| St Paul D Espis | 82400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
| Puygaillard-de-quercy | 82800 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Feneyrols | 82140 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Verlhac-tescou | 82230 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Castelsagrat | 82400 | 8 272 € / m² | 1 365 € / m² |
| Canals | 82170 | 1 855 € / m² | 2 189 € / m² |
| Puylagarde | 82160 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.