Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Castelsagrat (basé sur le prix moyen de 1 365 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 948 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Castelsagrat (basé sur le prix moyen de 8 272 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 489 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 355 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 250 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 026 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelsagrat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 365 € / m² | 127 m² | 9 ventes | ~173 355 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 8 272 € / m² | 33 m² | 1 ventes | ~272 976 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelsagrat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 200 € (environ 8 272 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 736 € |
| Investissement total estimé | 117 936 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 296 € / mois (~66.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 53.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelsagrat.
📊 Résultat estimé pour Castelsagrat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelsagrat (82400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelsagrat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Beauzeil | 82150 | N/C / m² | 3 792 € / m² |
| Angeville | 82210 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
| Villemade | 82130 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Vaissac | 82800 | 1 750 € / m² | 1 869 € / m² |
| Valence | 82400 | 1 421 € / m² | 1 349 € / m² |
| Monteils | 82300 | 2 317 € / m² | 2 045 € / m² |
| Golfech | 82400 | 5 600 € / m² | 1 292 € / m² |
| Barry D Islemade | 82290 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Villebrumier | 82370 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.