Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Valence (basé sur le prix moyen de 1 349 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 598 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Valence (basé sur le prix moyen de 1 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 743 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 041 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~870 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~766 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 349 € / m² | 109 m² | 92 ventes | ~147 041 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 421 € / m² | 69 m² | 12 ventes | ~98 049 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 107 920 € (environ 1 421 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 634 € |
| Investissement total estimé | 116 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valence.
📊 Résultat estimé pour Valence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valence (82400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montastruc | 82130 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Trejouls | 82110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Saint-projet | 82160 | 8 482 € / m² | 1 119 € / m² |
| Montbartier | 82700 | 1 723 € / m² | 2 384 € / m² |
| Durfort-lacapelette | 82390 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Angeville | 82210 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Lacapelle-livron | 82160 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Lafitte | 82100 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Piquecos | 82130 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Esparsac | 82500 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.