Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Esparsac (basé sur le prix moyen de 1 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 474 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Esparsac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~973 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~799 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esparsac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 227 € / m² | 110 m² | 7 ventes | ~134 970 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esparsac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 853 € |
| Investissement total estimé | 106 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esparsac.
📊 Résultat estimé pour Esparsac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esparsac (82500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esparsac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cordes Tolosannes | 82700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Montricoux | 82800 | 1 985 € / m² | 1 474 € / m² |
| Piquecos | 82130 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Cayrac | 82440 | 4 735 € / m² | 2 262 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Corbarieu | 82370 | 3 065 € / m² | 1 981 € / m² |
| Caylus | 82160 | 788 € / m² | 1 276 € / m² |
| Varen | 82330 | 748 € / m² | 1 629 € / m² |
| Puylaroque | 82240 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Bressols | 82710 | 2 108 € / m² | 2 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.