Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Montricoux (basé sur le prix moyen de 1 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Montricoux (basé sur le prix moyen de 1 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 670 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 508 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~977 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~803 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~707 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montricoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 474 € / m² | 92 m² | 15 ventes | ~135 608 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 985 € / m² | 72 m² | 11 ventes | ~142 920 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montricoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 920 € (environ 1 985 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 434 € |
| Investissement total estimé | 127 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montricoux.
📊 Résultat estimé pour Montricoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montricoux (82800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montricoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caylus | 82160 | 788 € / m² | 1 276 € / m² |
| Bouloc-en-quercy | 82110 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Finhan | 82700 | 1 988 € / m² | 1 804 € / m² |
| Gensac | 82120 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Fajolles | 82210 | N/C / m² | 1 214 € / m² |
| Roquecor | 82150 | 3 059 € / m² | 1 490 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Saint-porquier | 82700 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Montpezat-de-quercy | 82270 | 1 642 € / m² | 1 546 € / m² |
| Bourg De Visa | 82190 | 736 € / m² | 678 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.