Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Montpezat-de-quercy (basé sur le prix moyen de 1 546 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 649 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Montpezat-de-quercy (basé sur le prix moyen de 1 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 975 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 054 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 103 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montpezat-de-quercy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 546 € / m² | 99 m² | 31 ventes | ~153 054 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 642 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~137 928 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montpezat-de-quercy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 680 € (environ 1 642 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 894 € |
| Investissement total estimé | 133 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montpezat-de-quercy.
📊 Résultat estimé pour Montpezat-de-quercy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montpezat-de-quercy (82270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montpezat-de-quercy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valence | 82400 | 1 421 € / m² | 1 349 € / m² |
| Bressols | 82710 | 2 108 € / m² | 2 275 € / m² |
| Fabas | 82170 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Labastide-de-penne | 82240 | N/C / m² | 3 145 € / m² |
| Poupas | 82120 | N/C / m² | 2 585 € / m² |
| Cordes Tolosannes | 82700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Caussade | 82300 | 1 902 € / m² | 1 643 € / m² |
| Meauzac | 82290 | 3 428 € / m² | 1 914 € / m² |
| Beaumont De Lomagne | 82500 | 2 527 € / m² | 1 349 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.