Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Caylus (basé sur le prix moyen de 1 276 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 551 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 557 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Caylus (basé sur le prix moyen de 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 981 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~695 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~612 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caylus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 276 € / m² | 92 m² | 36 ventes | ~117 392 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 788 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~66 980 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caylus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 080 € (environ 788 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 166 € |
| Investissement total estimé | 110 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caylus.
📊 Résultat estimé pour Caylus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caylus (82160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caylus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg De Visa | 82190 | 736 € / m² | 678 € / m² |
| St Nazaire De Valentane | 82190 | N/C / m² | 875 € / m² |
| Varen | 82330 | 748 € / m² | 1 629 € / m² |
| Espinas | 82160 | N/C / m² | 3 385 € / m² |
| Puylagarde | 82160 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| St Paul D Espis | 82400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Canals | 82170 | 1 855 € / m² | 2 189 € / m² |
| Albefeuille Lagarde | 82290 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Valeilles | 82150 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.