Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Canals (basé sur le prix moyen de 2 189 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 006 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 834 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Canals (basé sur le prix moyen de 1 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 993 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 546 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 270 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 118 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Canals, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 189 € / m² | 98 m² | 9 ventes | ~214 522 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 855 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~157 675 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Canals ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 120 € (environ 1 855 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 010 € |
| Investissement total estimé | 189 130 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Canals.
📊 Résultat estimé pour Canals :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Canals (82170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Canals | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Durfort-lacapelette | 82390 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Fabas | 82170 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Lafitte | 82100 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Saint-loup | 82340 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Montaigu-de Quercy | 82150 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Puygaillard-de-quercy | 82800 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Sistels | 82340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Labastide-st-pierre | 82370 | 2 511 € / m² | 1 964 € / m² |
| Lamothe Capdeville | 82130 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Bressols | 82710 | 2 108 € / m² | 2 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.