Pour l'achat d'une maison standard de 172 m² à Valeilles (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 579 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 770 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Valeilles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 336 604 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 426 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 992 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 754 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valeilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 172 m² | 4 ventes | ~336 604 € (Maison 172 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valeilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valeilles.
📊 Résultat estimé pour Valeilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valeilles (82150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valeilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poupas | 82120 | N/C / m² | 2 585 € / m² |
| Aucamville | 82600 | 4 820 € / m² | 2 176 € / m² |
| St Paul D Espis | 82400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Puylagarde | 82160 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Le Cause | 82500 | N/C / m² | 627 € / m² |
| Marsac | 82120 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Lamothe-cumont | 82500 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Montastruc | 82130 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Pompignan | 82170 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Auvillar | 82340 | 1 752 € / m² | 1 361 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.