Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Auvillar (basé sur le prix moyen de 1 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 643 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 113 m² à Auvillar (basé sur le prix moyen de 1 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 929 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 439 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 071 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 089 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~894 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~787 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auvillar, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 361 € / m² | 111 m² | 21 ventes | ~151 071 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 752 € / m² | 113 m² | 4 ventes | ~197 976 € (113 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auvillar ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 880 € (environ 1 752 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 710 € |
| Investissement total estimé | 117 590 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 120 € / mois (~14 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auvillar.
📊 Résultat estimé pour Auvillar :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auvillar (82340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auvillar | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verfeil | 82330 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Comberouger | 82600 | N/C / m² | 1 930 € / m² |
| Leojac | 82230 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| St-etienne-de-tulmont | 82410 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Saint Antonin Noble Val | 82140 | 3 256 € / m² | 2 308 € / m² |
| Dieupentale | 82170 | 1 859 € / m² | 2 080 € / m² |
| Lafrancaise | 82130 | 3 463 € / m² | 1 412 € / m² |
| Piquecos | 82130 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Labourgade | 82100 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Loze | 82160 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.