Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Leojac (basé sur le prix moyen de 2 215 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 601 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Leojac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 884 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 547 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 362 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leojac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 215 € / m² | 118 m² | 21 ventes | ~261 370 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leojac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 176 € |
| Investissement total estimé | 191 376 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leojac.
📊 Résultat estimé pour Leojac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leojac (82230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leojac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourret | 82700 | 2 286 € / m² | 1 367 € / m² |
| Castanet | 82160 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Villebrumier | 82370 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Bourg De Visa | 82190 | 736 € / m² | 678 € / m² |
| Caussade | 82300 | 1 902 € / m² | 1 643 € / m² |
| St Amans Du Pech | 82150 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Caylus | 82160 | 788 € / m² | 1 276 € / m² |
| Roquecor | 82150 | 3 059 € / m² | 1 490 € / m² |
| Montpezat-de-quercy | 82270 | 1 642 € / m² | 1 546 € / m² |
| Belveze | 82150 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.