Pour l'achat d'une maison standard de 200 m² à Bourret (basé sur le prix moyen de 1 367 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 283 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Bourret (basé sur le prix moyen de 2 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 592 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 971 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 367 € / m² | 200 m² | 9 ventes | ~273 400 € (Maison 200 m²) |
| Appartement | 2 286 € / m² | 35 m² | 2 ventes | ~80 010 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 360 € (environ 2 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 749 € |
| Investissement total estimé | 118 109 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourret.
📊 Résultat estimé pour Bourret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourret (82700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Savenes | 82600 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
| Montgaillard | 82120 | N/C / m² | 1 414 € / m² |
| Saint Antonin Noble Val | 82140 | 3 256 € / m² | 2 308 € / m² |
| Saint-vincent-d'autejac | 82300 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Esparsac | 82500 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Villemade | 82130 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Saint Aignan | 82100 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Ste Juliette | 82110 | N/C / m² | 2 118 € / m² |
| Lamothe Capdeville | 82130 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.