Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Castanet (basé sur le prix moyen de 1 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 261 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Castanet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 116 809 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~842 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~691 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~609 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castanet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 517 € / m² | 77 m² | 3 ventes | ~116 809 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castanet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 709 € |
| Investissement total estimé | 131 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castanet.
📊 Résultat estimé pour Castanet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castanet (82160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castanet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbeton | 82290 | 1 883 € / m² | 2 139 € / m² |
| Puylaroque | 82240 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Leojac | 82230 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Finhan | 82700 | 1 988 € / m² | 1 804 € / m² |
| Lavit | 82120 | 1 924 € / m² | 1 098 € / m² |
| La Ville Dieu Du Temple | 82290 | 1 797 € / m² | 1 965 € / m² |
| Mas-grenier | 82600 | 1 714 € / m² | 1 332 € / m² |
| Lapenche | 82240 | 2 571 € / m² | 1 831 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Gensac | 82120 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.