Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Mas-grenier (basé sur le prix moyen de 1 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 795 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Mas-grenier (basé sur le prix moyen de 1 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 434 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 956 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 191 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~978 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~861 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mas-grenier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 332 € / m² | 124 m² | 16 ventes | ~165 168 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 714 € / m² | 54 m² | 3 ventes | ~92 556 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mas-grenier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 560 € (environ 1 714 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 525 € |
| Investissement total estimé | 115 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mas-grenier.
📊 Résultat estimé pour Mas-grenier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mas-grenier (82600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mas-grenier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puycornet | 82220 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| La Salvetat Belmontet | 82230 | N/C / m² | 881 € / m² |
| Saint-sardos | 82600 | 1 513 € / m² | 1 609 € / m² |
| Lauzerte | 82110 | 1 840 € / m² | 1 709 € / m² |
| Cumont | 82500 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Escazeaux | 82500 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Castanet | 82160 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Barry D Islemade | 82290 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Bourg De Visa | 82190 | 736 € / m² | 678 € / m² |
| Verfeil | 82330 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.