Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Puycornet (basé sur le prix moyen de 1 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 027 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Puycornet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 579 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 296 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 142 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puycornet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 872 € / m² | 117 m² | 8 ventes | ~219 024 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puycornet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 981 € |
| Investissement total estimé | 161 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puycornet.
📊 Résultat estimé pour Puycornet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puycornet (82220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puycornet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouloc-en-quercy | 82110 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Bruniquel | 82800 | 2 364 € / m² | 2 185 € / m² |
| Garganvillar | 82100 | N/C / m² | 1 816 € / m² |
| Labastide-de-penne | 82240 | N/C / m² | 3 145 € / m² |
| Puylagarde | 82160 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Le Pin | 82340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Mirabel | 82440 | 2 800 € / m² | 1 562 € / m² |
| St Vincent Lespinasse | 82400 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Mouillac | 82160 | N/C / m² | 1 662 € / m² |
| Genebrieres | 82230 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.