Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Mirabel (basé sur le prix moyen de 1 562 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 806 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 170 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Mirabel (basé sur le prix moyen de 2 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 390 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 820 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 238 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 017 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~896 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mirabel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 562 € / m² | 110 m² | 10 ventes | ~171 820 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 800 € / m² | 58 m² | 5 ventes | ~162 400 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mirabel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 960 € (environ 2 800 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 997 € |
| Investissement total estimé | 134 957 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mirabel.
📊 Résultat estimé pour Mirabel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mirabel (82440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mirabel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esparsac | 82500 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Lamothe Capdeville | 82130 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Montauban | 82000 | 2 183 € / m² | 2 274 € / m² |
| Saint-clair | 82400 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Montain | 82100 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
| Montalzat | 82270 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Ginals | 82330 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Saint-michel | 82340 | 4 024 € / m² | 1 279 € / m² |
| Auvillar | 82340 | 1 752 € / m² | 1 361 € / m² |
| Laguepie | 82250 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.