Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-michel (basé sur le prix moyen de 1 279 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 564 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 994 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Saint-michel (basé sur le prix moyen de 4 024 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 369 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 226 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~867 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~712 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~627 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-michel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 279 € / m² | 94 m² | 5 ventes | ~120 226 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 024 € / m² | 33 m² | 2 ventes | ~132 792 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-michel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 320 € (environ 4 024 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 186 € |
| Investissement total estimé | 110 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-michel.
📊 Résultat estimé pour Saint-michel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-michel (82340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-michel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verdun-sur-garonne | 82600 | 2 047 € / m² | 1 906 € / m² |
| Le Pin | 82340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Lapenche | 82240 | 2 571 € / m² | 1 831 € / m² |
| Fajolles | 82210 | N/C / m² | 1 214 € / m² |
| St Amans De Pellagal | 82110 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Saint Aignan | 82100 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Orgueil | 82370 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Esparsac | 82500 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Castera-bouzet | 82120 | N/C / m² | 1 992 € / m² |
| Dunes | 82340 | 2 833 € / m² | 1 403 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.