Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Verdun-sur-garonne (basé sur le prix moyen de 1 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 466 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Verdun-sur-garonne (basé sur le prix moyen de 2 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 538 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 156 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 942 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 470 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verdun-sur-garonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 906 € / m² | 107 m² | 66 ventes | ~203 942 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 047 € / m² | 56 m² | 27 ventes | ~114 632 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verdun-sur-garonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 480 € (environ 2 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 198 € |
| Investissement total estimé | 164 678 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verdun-sur-garonne.
📊 Résultat estimé pour Verdun-sur-garonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verdun-sur-garonne (82600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verdun-sur-garonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| L Honor-de-cos | 82130 | 5 347 € / m² | 2 027 € / m² |
| Trejouls | 82110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Lamothe-cumont | 82500 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Puycornet | 82220 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Lachapelle | 82120 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Bourret | 82700 | 2 286 € / m² | 1 367 € / m² |
| Aucamville | 82600 | 4 820 € / m² | 2 176 € / m² |
| Saint-loup | 82340 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.