Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Aucamville (basé sur le prix moyen de 2 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 143 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 643 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Aucamville (basé sur le prix moyen de 4 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 696 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 757 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 442 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 270 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aucamville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 176 € / m² | 112 m² | 18 ventes | ~243 712 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 820 € / m² | 75 m² | 10 ventes | ~361 500 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aucamville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 080 € (environ 4 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 926 € |
| Investissement total estimé | 188 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 088 € / mois (~38.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aucamville.
📊 Résultat estimé pour Aucamville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aucamville (82600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aucamville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montricoux | 82800 | 1 985 € / m² | 1 474 € / m² |
| Lizac | 82200 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Labastide-st-pierre | 82370 | 2 511 € / m² | 1 964 € / m² |
| Orgueil | 82370 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Lavit | 82120 | 1 924 € / m² | 1 098 € / m² |
| Puycornet | 82220 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Lauzerte | 82110 | 1 840 € / m² | 1 709 € / m² |
| Leojac | 82230 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Montech | 82700 | 2 234 € / m² | 2 087 € / m² |
| Bessens | 82170 | 1 409 € / m² | 2 213 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.