Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Lauzerte (basé sur le prix moyen de 1 709 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 501 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Lauzerte (basé sur le prix moyen de 1 840 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 646 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~837 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lauzerte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 709 € / m² | 94 m² | 38 ventes | ~160 646 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 840 € / m² | 81 m² | 5 ventes | ~149 040 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lauzerte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 720 € (environ 1 840 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 938 € |
| Investissement total estimé | 147 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lauzerte.
📊 Résultat estimé pour Lauzerte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lauzerte (82110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lauzerte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouillac | 82600 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
| Cazals | 82140 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Trejouls | 82110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Saint-clair | 82400 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Leojac | 82230 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Marsac | 82120 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Albefeuille Lagarde | 82290 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Albias | 82350 | 1 538 € / m² | 2 031 € / m² |
| Montain | 82100 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.