Pour l'achat d'une maison standard de 220 m² à Marsac (basé sur le prix moyen de 1 730 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 785 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 090 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marsac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 380 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 743 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 253 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 984 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marsac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 730 € / m² | 220 m² | 4 ventes | ~380 600 € (Maison 220 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marsac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 072 € |
| Investissement total estimé | 149 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marsac.
📊 Résultat estimé pour Marsac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marsac (82120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marsac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valeilles | 82150 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Escatalens | 82700 | 1 375 € / m² | 1 603 € / m² |
| Miramont De Quercy | 82190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Dunes | 82340 | 2 833 € / m² | 1 403 € / m² |
| Realville | 82440 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Laguepie | 82250 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Perville | 82400 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Fabas | 82170 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Cayrac | 82440 | 4 735 € / m² | 2 262 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.