Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Escatalens (basé sur le prix moyen de 1 603 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 138 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Escatalens (basé sur le prix moyen de 1 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 435 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 161 903 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 167 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~958 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~844 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Escatalens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 603 € / m² | 101 m² | 8 ventes | ~161 903 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 375 € / m² | 68 m² | 1 ventes | ~93 500 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Escatalens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 240 € (environ 1 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 259 € |
| Investissement total estimé | 138 499 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Escatalens.
📊 Résultat estimé pour Escatalens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Escatalens (82700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Escatalens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labarthe | 82220 | N/C / m² | 3 091 € / m² |
| Cazals | 82140 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Castelferrus | 82100 | 2 399 € / m² | 1 641 € / m² |
| Verdun-sur-garonne | 82600 | 2 047 € / m² | 1 906 € / m² |
| Lamagistere | 82360 | 1 127 € / m² | 1 055 € / m² |
| Verlhac-tescou | 82230 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Garganvillar | 82100 | N/C / m² | 1 816 € / m² |
| Bourg De Visa | 82190 | 736 € / m² | 678 € / m² |
| Castelsarrasin | 82100 | 1 864 € / m² | 1 800 € / m² |
| Bessens | 82170 | 1 409 € / m² | 2 213 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.