Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Castelsarrasin (basé sur le prix moyen de 1 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 878 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Castelsarrasin (basé sur le prix moyen de 1 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 414 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 349 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~976 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelsarrasin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 800 € / m² | 104 m² | 191 ventes | ~187 200 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 864 € / m² | 66 m² | 57 ventes | ~123 024 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelsarrasin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 000 € (environ 1 864 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 520 € |
| Investissement total estimé | 155 520 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelsarrasin.
📊 Résultat estimé pour Castelsarrasin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelsarrasin (82100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelsarrasin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montech | 82700 | 2 234 € / m² | 2 087 € / m² |
| Saint-projet | 82160 | 8 482 € / m² | 1 119 € / m² |
| Corbarieu | 82370 | 3 065 € / m² | 1 981 € / m² |
| Montricoux | 82800 | 1 985 € / m² | 1 474 € / m² |
| Laguepie | 82250 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Lapenche | 82240 | 2 571 € / m² | 1 831 € / m² |
| Saint-clair | 82400 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Verfeil | 82330 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Puylaroque | 82240 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Caussade | 82300 | 1 902 € / m² | 1 643 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.