Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Saint-projet (basé sur le prix moyen de 1 119 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-projet (basé sur le prix moyen de 8 482 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 284 010 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 232 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 032 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~848 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~747 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-projet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 119 € / m² | 128 m² | 5 ventes | ~143 232 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 8 482 € / m² | 66 m² | 3 ventes | ~559 812 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-projet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 89 520 € (environ 8 482 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 162 € |
| Investissement total estimé | 96 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 432 € / mois (~67.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 67.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-projet.
📊 Résultat estimé pour Saint-projet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-projet (82160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-projet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castelmayran | 82210 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Montbartier | 82700 | 1 723 € / m² | 2 384 € / m² |
| Belbeze-en-lomagne | 82500 | N/C / m² | 1 443 € / m² |
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Montauban | 82000 | 2 183 € / m² | 2 274 € / m² |
| Boudou | 82200 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Orgueil | 82370 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Gensac | 82120 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Montbarla | 82110 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Gasques | 82400 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.