Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Montbartier (basé sur le prix moyen de 2 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 152 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 576 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Montbartier (basé sur le prix moyen de 1 723 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 453 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 951 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 552 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 770 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 453 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 280 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbartier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 384 € / m² | 103 m² | 35 ventes | ~245 552 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 723 € / m² | 56 m² | 9 ventes | ~96 488 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbartier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 720 € (environ 1 723 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 258 € |
| Investissement total estimé | 205 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 104 € / mois (~13.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbartier.
📊 Résultat estimé pour Montbartier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbartier (82700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbartier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lizac | 82200 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Barry D Islemade | 82290 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| La Ville Dieu Du Temple | 82290 | 1 797 € / m² | 1 965 € / m² |
| Bouloc-en-quercy | 82110 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Montauban | 82000 | 2 183 € / m² | 2 274 € / m² |
| St Nicolas De La Grave | 82210 | N/C / m² | 1 472 € / m² |
| Cazals | 82140 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Lachapelle | 82120 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Montastruc | 82130 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Castelsarrasin | 82100 | 1 864 € / m² | 1 800 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.